Экспертиза кровли в МО Щелковский р-н, аэродром Чкаловский

Экспертиза кровли в МО Щелковский р-н, аэродром Чкаловский

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась компания «Строй Универсал 7» и заказала экспертизу кровли, в связи с тем что после завершения ремонтных работ образовались протечки на потолке.

Целью проведения независимой строительной экспертизы кровли являлось:

  • Подготовительные работы (ознакомление с обследуемым объектом, объемно-планировочным и конструктивным решением, сбор и анализ проектно-технической документации);
  • Обмерные работы с составлением планов, разрезов, схем раскладки конструкции кровли;
  • Визуально-инструментальное обследование конструкции кровли с определением параметров и фиксацией выявленных дефектов и повреждений;
  • Составление карт дефектов и повреждений;
  • Разработка рекомендаций по устранению недостатков и дефектов.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр поверхности кровли, составных элементов конструкций. По результатам осмотра выявлены причины образования протечек на кровле:

  • Наличие сквозных отверстий в местах крепления конструкции дефлектора к поверхности кровли. Нарушения требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Зазоры между листами металлической обшивки, крепежные элементы установлены не плотно к поверхности обшивки. Вода через металлическую обшивку попадает на поверхность стен. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Конструкция парапета не закрыта в верхней части слоем гидроизоляции, что приводит к застаиванию влаги на поверхности бетона. Нарушение требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Необходимый уклон кровли не выполнен, что приводит к застаиванию влаги на кровле и дальнейшему просачиванию внутрь помещений здания через подкровельное пространство, что является нарушением требований СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Заказчик получил заключение, на основании которого удалось добиться от своего подрядчика устранения дефектов за свой счет.

Экспертиза кровли дома в МО, Солнечногорский р-н, дер. Юрлово

Экспертиза кровли дома в МО, Солнечногорский р-н, дер. Юрлово

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратился Андрей и заказал экспертизу кровли, в связи с тем что после завершения строительных работ образовались протечки на потолке его трехэтажного дома.

Целью проведения независимой строительной экспертизы кровли  являлось:

  • Определение причин протечек кровли.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр кровли. По результатам осмотра выявлены причины образования протечек на кровле:

  • Протечки выявлены в нескольких местах, по характеристикам протечек установлено, что данные протечки связаны с попаданием атмосферной влаги внутрь помещений здания.
  • Установлено, что разуклонка кровли выполнена с нарушениями требований табл.1 СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76. Не обеспечен необходимый уклон кровли выполненной из металлических листов.
  • Экспертами установлено, что кровля имеет дефекты в заложенном слое ветровлагозащиты. Ограждающая ветровая панель отходит от карниза на 1см заливается за край отходящей конструкции и происходит попадание в помещение ванной комнаты 4-го этажа.
  • При обследовании желобов установлено, что данные конструкции не отвечают предъявляемым к ним требованиям. Стыковые швы на данных желобах имеют нарушения слоя герметизации. Что приводит к выливанию воды из желобов на стены здания и появлению протечек на внутренних стенах жилого дома. Желоба имеют многочисленные места протечек по ходу водостока, через которые влага беспрепятственно попадает на различные участки стен. Сквозь которые попадает внутрь здания.
  • Ввиду данных нарушений происходит застаивание влаги на отдельных участках кровли, и дальнейшее ее просачивание во внутренние помещения здания. Несоблюдение необходимых углов уклона кровли привело к попаданию влаги на фасады здания, где происходит ее попадание во внутренние помещения здания, на участках наружных стен.

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Андрей получил заключение, на основании которого удалось добиться от своего подрядчика устранения дефектов за свой счет.

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратился Арбитражный суд города Москвы с просьбой провести независимую строительную экспертизы  по делу №АО-103723/16.

Целью проведения независимой строительной экспертизы являлось:

  • Изучение имеющейся проектной, технической, исполнительной и прочей документации (при наличии) в объеме, достаточном для проведения технической экспертизы.
  • Визуально-инструментальное обследование объекта, с фотофиксацией выявленных дефектов и недостатков.
  • Описание выявленных дефектов и недостатков.
  • Определение возможных причин возникновения.
  • Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
  • Разработка строительно-технического заключения.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр объекта. По результатам осмотра установлены фактические обстоятельства дела. Для дачи показаний эксперты были вызваны в суд и допрошены.

Результат

Арбитражный суд города Москвы получил заключение, которое послужило основанием для правильного разрешения дела.

Экспертиза ремонта комнаты в Москве, ул. Мытная

Экспертиза ремонта комнаты в Москве, ул. Мытная

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась Нина Яковлевна и заказала экспертизу ремонта квартиры, в связи с тем что результат выполненных работ ее не устроил. 

Целью проведения независимой строительной экспертизы ремонта являлось:

  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Проведение вскрытия конструкции пола для определения слоев и их соответствия проекту и нормативной документации.
  • Проверка объемов выполненных работ (в том числе по инженерным системам).
  • Выявление дефектов.
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
  • Оценка стоимости восстановительных работ.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр квартиры. По результатам осмотра выявлены множественные нарушения строительных норм и правил:

  • Разность швов плитки пола во всех помещениях составляет 1 мм, что является нарушением требований СНиП04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Разность швов плитки стен во всех помещениях составляет 1 мм, что является нарушением требований СНиП04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Зазоры между конструкциями паркетных досок составляет более 1 мм. Нарушения требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».
  • Выявлены зазоры между напольными плинтусами и стеной 1-1,5 мм в помещениях лоджия 1 и лоджия 2, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещении коридора  на 5-6 мм. Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещении хозяйская гардеробная на 10 мм. Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещении холла на 10 мм. Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещениях: кухня-гостиная, хозяйская спальня, санузел хозяйский до 5 мм. Нарушения требований СНиП04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Кондиционеры в помещениях: холл, постирочная, хозяйская гардеробная, смонтированы не в уровне горизонтальной плоскости. Тройник дренажной системы в помещениях: холл, постирочная, хозяйская гардеробная, не установлен. Воздушные фильтры на вводном воздушном канале в помещениях: холл, постирочная, отсутствуют.

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Нина Яковлевна получила заключение, которое послужило основанием для дальнейшего обращения в судебные органы с целью получения от Подрядчика компенсации стоимости восстановительного ремонта.

Экспертиза ремонта квартиры в МО, Химки, мкр. Левобережный

Экспертиза ремонта квартиры в МО, Химки, мкр. Левобережный

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась Наталья Ивановна и заказала экспертизу ремонта квартиры, в связи с тем что результат выполненных работ ее не устроил. 

Целью проведения независимой строительной экспертизы ремонта являлось:

  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Проверка объемов выполненных работ.
  • Выявление дефектов.
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
  • Оценка стоимости восстановительных работ.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр квартиры. По результатам осмотра выявлены множественные нарушения строительных норм и правил:

  • Выявлены зазоры между креплением полотенцесушителя и стеной до 5 мм, что является недопустимым. Под полотенцесушителем присутствуют следы подтеков в виде желтых пятен на плитке пола.
  • Поверхность выравнивающей стяжки не ровная, при измерении построителем плоскостей зафиксированы отклонения от горизонтали на 2 м длины 5-10 мм, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы».
  • Выявлено отсутствие вентиляции: присутствует вентрешетка, отсутствует связь помещения со стояком естественной вентиляции. Необходимо обеспечить воздушную связь помещения с атмосферой наружного воздуха. Нарушение требований СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  • Розетки установлены не плотно к поверхности стен, имеются зазоры до 4 мм.
  • Уплотняющие подкладки окна из ПВХ профиля не достаточно уплотнены. Окно продувается с боковых сторон. Данные нарушения могут привести к промерзаниям и образованию конденсата на окнах внутри помещения. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
  • Выявлено отклонение от вертикали углов стен до 10 мм, что является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Выявлены множественные разрушения побелки потолка виде вздутия, отслаивания слоя краски по всей площади, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Наше заключение с указанием всех выявленных недостатков послужило основанием для Натальи Ивановны расторгнуть договор с данной строительной компанией и получить компенсацию за нанесенный ущерб.

Экспертиза ремонта квартиры, Кронштадский бульвар

Экспертиза ремонта квартиры в Москве, Кронштадский бульвар

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась Елена и заказала экспертизу ремонта квартиры, в связи с тем что результат выполненных работ ее не устроил. Несмотря на обилие предложений на рынке ремонта квартир, присутствует недостаток профильных  специалистов и риск нарваться на организацию оказывающую услуги по ремонту квартир ненадлежащего качества весьма велик. С такой же организацией столкнулась и Елена.

Целью проведения независимой строительной экспертизы ремонта являлось:

  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Проверка объемов выполненных работ.
  • Выявление дефектов.
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
  • Оценка стоимости восстановительных работ.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр квартиры. По результатам осмотра выявлены множественные нарушения строительных норм и правил:

  • Маяки из поверхности выравнивающей стяжки не вытащены, что в дальнейшем может привести к образованию коррозии.
  • Отклонение угла стены от вертикали 8 мм, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы».
  • Выравнивающая стяжка в местах примыкания к стенам выполнена с отсутствием необходимого зазора в 20 мм, что является нарушением требований ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных и общественных зданиях».
  • Прочностные характеристики стяжки не соответствуют требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».  

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Наше заключение с указанием всех выявленных недостатков послужило основанием для Елены расторгнуть договор с данной строительной компанией и получить компенсацию за нанесенный ущерб.

Экспертиза квартиры перед приемкой, Москва, ул. Народного Ополчения

Экспертиза квартиры перед приемкой, Москва, ул. Народного Ополчения

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратился Алексей с просьбой провести экспертизу квартиры перед приемкой.

Целью проведения независимой строительной экспертизы являлось:

  • Изучение имеющейся проектной, исполнительной и другой технической документации.
  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Выводы и рекомендации.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы были установлены допущенные строительные дефекты в виде сквозных отверстий в несущих конструкциях (стенах), которые впоследствии были заделаны. Это привело к необходимости дополнительного усиления стен  металлической конструкцией в двух углах. Эта конструкция была не предусмотрена проектом. Усиление стен металлоконструкциями в последствии приведет в дальнейшем к перерасходам строительного материала при проведении ремонтно-отделочных работ. (выравниванию стен штукатурным слоем более нормативного). 

Все дефекты были зафиксированы на фотокамеру, составлено заключение с выводами и рекомендациями.

Результат

Алексей получил заключение,  которое послужило основанием для урегулирования спора со своей управляющей компаний в досудебном порядке и устранению недостатков.

Экспертиза квартиры перед приёмкой в МО, Пушкино, ул. Просвещения

Экспертиза квартиры перед приёмкой в МО, Пушкино, ул. Просвещения

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратился Владислав с просьбой провести экспертизу квартиры перед приемкой.

Целью проведения независимой строительной экспертизы являлось:

  • Изучение имеющейся проектной, исполнительной и другой технической документации.
  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Выводы и рекомендации.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр квартиры с использованием тепловизионной съемки. Установлены нарушения строительных норм и правил в виде отсутствия герметизации монтажных швов  окон, что в дальнейшем  из за мостиков холода может к образованию плесени,  что негативно скажется на здоровье человека. Все дефекты были зафиксированы на фотокамеру, составлено заключение с выводами и рекомендациями.

Результат

Владислав получил заключение,  которое послужило основанием для урегулирования спора со своей управляющей компаний в досудебном порядке и устранению недостатков.

Экспертиза квартиры перед приёмкой в Москве, Карамышевская набережная

Экспертиза квартиры перед приёмкой в Москве, Карамышевская набережная

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратился Александр с просьбой провести экспертизу квартиры перед приемкой.

Целью проведения независимой строительной экспертизы являлось:

  • Изучение имеющейся проектной, исполнительной и другой технической документации.
  • Определение степени завершенности квартиры.
  • Выводы и рекомендации.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы было установлено, что данная квартира является объектом незавершенного строительства, т.к.  остаются не выполненными  работы по внутренней отделке помещений, отсутствуют межкомнатные перегородки и двери, не установлена электропроводка, вентиляционные межэтажные короба, отопление, канализация, ХВС, ГВС. Все несоответствия с ДДУ были зафиксированы на фотокамеру, составлено заключение с выводами и рекомендациями.

Результат

Сергей получил заключение,  которое послужило основанием для урегулирования спора со своей управляющей компаний в досудебном порядке и завершения работ.

Экспертиза после залива квартиры в МО, Одинцово, ул. Кутузовская

Экспертиза после залива квартиры в МО, Одинцово, ул. Кутузовская

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась Людмила Петровна с просьбой провести экспертизу квартиры после залива. 

Целью проведения независимой строительной экспертизы являлось:

  • Установить причину разрыва трубопровода в системе ХВС обследуемой квартиры.
  • В чью зону ответственности включен участок трубопровода системы ХВС имеющей разрыв, послуживший причиной залива.
  • Расчет сметной стоомости восстановительного ремонта.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы было установлено, что залив квартиры произошел из за нарушения технологии монтажа шарового крана, который устанавливался управляющей компанией. Обнаружено, что после залития квартиры пострадало помещение гостиной комнаты. Под воздействием влаги вздулась паркетная доска. Повреждения были зафиксированы на фотокамеру, даны рекомендации по их устранению, рассчитана стоимость восстановительного ремонта. 

Результат

Людмила Петровна получила заключение,  которое послужило основанием для урегулирования спора со своей управляющей компаний в досудебном порядке.