Москва, ул. Мытная

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась Нина Яковлевна и заказала экспертизу ремонта квартиры, в связи с тем что результат выполненных работ ее не устроил. 

Целью проведения независимой строительной экспертизы ремонта являлось:

  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Проведение вскрытия конструкции пола для определения слоев и их соответствия проекту и нормативной документации.
  • Проверка объемов выполненных работ (в том числе по инженерным системам).
  • Выявление дефектов.
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
  • Оценка стоимости восстановительных работ.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр квартиры. По результатам осмотра выявлены множественные нарушения строительных норм и правил:

  • Разность швов плитки пола во всех помещениях составляет 1 мм, что является нарушением требований СНиП04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Разность швов плитки стен во всех помещениях составляет 1 мм, что является нарушением требований СНиП04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Зазоры между конструкциями паркетных досок составляет более 1 мм. Нарушения требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».
  • Выявлены зазоры между напольными плинтусами и стеной 1-1,5 мм в помещениях лоджия 1 и лоджия 2, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещении коридора  на 5-6 мм. Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещении хозяйская гардеробная на 10 мм. Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещении холла на 10 мм. Выявлено отклонение от вертикали угла стены в помещениях: кухня-гостиная, хозяйская спальня, санузел хозяйский до 5 мм. Нарушения требований СНиП04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Кондиционеры в помещениях: холл, постирочная, хозяйская гардеробная, смонтированы не в уровне горизонтальной плоскости. Тройник дренажной системы в помещениях: холл, постирочная, хозяйская гардеробная, не установлен. Воздушные фильтры на вводном воздушном канале в помещениях: холл, постирочная, отсутствуют.

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Нина Яковлевна получила заключение, которое послужило основанием для дальнейшего обращения в судебные органы с целью получения от Подрядчика компенсации стоимости восстановительного ремонта.