МО, Химки, мкр. Левобережный

Проблема стоявшая перед заказчиком

В нашу компанию обратилась Наталья Ивановна и заказала экспертизу ремонта квартиры, в связи с тем что результат выполненных работ ее не устроил. 

Целью проведения независимой строительной экспертизы ремонта являлось:

  • Обследование квартиры на соответствие требований СНиП.
  • Проверка объемов выполненных работ.
  • Выявление дефектов.
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
  • Оценка стоимости восстановительных работ.

Как мы ее решили

В ходе проведения независимой строительной экспертизы был произведен визуально-инструментальный осмотр квартиры. По результатам осмотра выявлены множественные нарушения строительных норм и правил:

  • Выявлены зазоры между креплением полотенцесушителя и стеной до 5 мм, что является недопустимым. Под полотенцесушителем присутствуют следы подтеков в виде желтых пятен на плитке пола.
  • Поверхность выравнивающей стяжки не ровная, при измерении построителем плоскостей зафиксированы отклонения от горизонтали на 2 м длины 5-10 мм, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы».
  • Выявлено отсутствие вентиляции: присутствует вентрешетка, отсутствует связь помещения со стояком естественной вентиляции. Необходимо обеспечить воздушную связь помещения с атмосферой наружного воздуха. Нарушение требований СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  • Розетки установлены не плотно к поверхности стен, имеются зазоры до 4 мм.
  • Уплотняющие подкладки окна из ПВХ профиля не достаточно уплотнены. Окно продувается с боковых сторон. Данные нарушения могут привести к промерзаниям и образованию конденсата на окнах внутри помещения. Нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
  • Выявлено отклонение от вертикали углов стен до 10 мм, что является нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Выявлены множественные разрушения побелки потолка виде вздутия, отслаивания слоя краски по всей площади, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Все дефекты были отображены в дефектной ведомости, разработаны рекомендации по устранению, а также рассчитана стоимость устранения выявленных дефектов.

Результат

Наше заключение с указанием всех выявленных недостатков послужило основанием для Натальи Ивановны расторгнуть договор с данной строительной компанией и получить компенсацию за нанесенный ущерб.