Экспертиза квартиры перед приемкой

Наша компания предоставляет услуги по проведению независимой строительной экспертизы и правовой поддержке в суде. Мы подготовим вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям.


Что предлагает наша компания при заказе экспертизы

Компания имеет все необходимые допуски для проведения экспертизы

Имеем положительную репутацию в суде — 100 % принятых заключений

56% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям

Работаем без выходных и праздников

Выезжаем в любую точку Москвы и области

Цены ниже рыночных, прозрачная система скидок постоянным клиентам.

Возможна срочная подготовка заключения за 1-3 дня.

Бесплатно доставим документы в удобное вам место.

В штате компании — только аттестованные судебные эксперты.

Выполняем досудебные и судебные экспертизы.

Экспертиза квартиры перед приемкой

После завершения строительства дома в новостройке не спешите брать у застройщика ключи от квартиры. Сначала нужно проверить качество проделанных работ.

В 95% случаев во время приемки и экспертизы новой квартиры выявляются грубые нарушения действующих строительных норм и правил. Согласно Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет — 5 (пять) лет.

Средняя сумма претензии к застройщику по выявленным в квартире недостаткам составляет — от 150 000 до 600 000 рублей. Имеющиеся дефекты влияют не только на качество проживания, но и на рыночную стоимость квартиры. В будущем продать квартиру по хорошей цене будет не просто, поэтому важно заранее компенсировать эти потери.

Для чего нужна экспертиза квартиры перед приемкой?

Определить соответствие квартиры условиям договора долевого участия (ДДУ) и проектной документации

 Определить соответствие вторичного жилья поэтажному плану (БТИ) с целью выявления перепланировки

 Выполнить обмерные работы с целью определения фактической площади квартиры (необходимо в случае увеличения площади квартиры при сдаче)

 Выявить дефекты, которые не соответствуют требованиям действующих строительных и экологических норм и правил

 Рассчитать сметную стоимость устранения выявленных дефектов, допущенных застройщиком

Составить аргументированное претензионное письмо застройщику

 Направить исковое заявление в суд

 Подтвердить свою правоту в суде.


Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться: +7 (495) 744-74-30


Как проводится экспертиза квартиры перед приемкой

1. Выезд квалифицированного специалиста на объект обследования.

2. Изучение предоставленной заказчиком документации (если имеется).

3. Обследование выполненных работ на соответствие проектной документации.

4. Обследование строительно-монтажных работ на соответствие договору ДДУ.

Инструментальное обследование:

5. Выявление нарушений в отделочных работ (штукатурка, гипсокартон, шпатлевка, покраска, обои, плитка, ламинат, паркет), которые не соответствуют нормативной документации СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

6. Выявление отклонения от вертикали и горизонтали стен, полов, оконных и дверных блоков, которые не соответствуют требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

7. Выполнить обследование несущих конструкций дома (стены, перекрытия) на соответствие действующих строительных норм в соответствие с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

8. Выполнить обследование инженерных коммуникаций на соответствие действующих строительных норм в соответствие с требованиями СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». 

9. Контроль качества установки радиаторов отопления, подводки гибких труб, качество соединения в соответствие с требованиями ТТК.

10. Контроль качества установки инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) на соответствие требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».

11. Контроль качества устройства монтажного шва оконных и дверных проемов на соответствие требований ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

12. Выполнить обследование строительно-монтажных работ на соответствие проектной документации.

13. Выполнить обследование строительно-монтажных работ на соответствие договору подряд.

Визуальное обследование:

14. Осмотр оконных дверных блоков на наличие механических повреждений (сколов, царапин, дефектов).

15. Осмотр несущих и ограждающих конструкций на наличие механических повреждений (сколов, царапин, коррозии).

16. Обмерные работы.

17. Составление дефектной ведомости (заполнение Акта осмотра).

18. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

19. Разработка экспертного заключения.

Результат проведения экспертизы

Застройщики редко соглашаются компенсировать расходы на устранение недочетов и предлагают исправить их самостоятельно. Поэтому когда осуществляется приемка квартиры, нужно трезво оценивать все дефекты и несоответствия ДДУ. 

Если вы уже приняли квартиру и подписали акт приема передачи с застройщиком, но проживаете в ней менее пяти лет и не делали масштабный ремонт, то вы также можете заказать экспертизу квартиры, которая выявит все строительные недостатки для предъявления гарантийных требований к застройщику. 

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»: Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Это означает, что претензии по качеству квартиры могут подаваться именно в течение всего гарантийного срока — пяти лет.


Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться: +7 (495) 744-74-30


Примеры выполненных работ


Узнать стоимость экспертизы и проконсультироваться: +7 (495) 744-74-30


Для оказания нашей помощи вам необходимо:

 Оставить заявку или позвонить по телефону: +7 (495) 744-74-30

 Наш специалист перезвонит и проконсультирует Вас

 Формируем техническое задание в соответствии с Вашим запросом

 Назначаем время и дату выезда обследования объекта

 Эксперт выезжает на объект для проведения обследования

 Строительно-техническая экспертиза готова!