Независимая строительная экспертиза квартиры
Наша компания предоставляет услуги по проведению независимой строительной экспертизы и правовой поддержке в суде. Мы подготовим вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям.
Что предлагает наша компания при заказе экспертизы
Компания имеет все необходимые допуски для проведения экспертизы
Имеем положительную репутацию в суде — 100 % принятых заключений
56% наших клиентов приходят к нам по рекомендациям
Работаем без выходных и праздников
Выезжаем в любую точку Москвы и области
Цены ниже рыночных, прозрачная система скидок постоянным клиентам.
Возможна срочная подготовка заключения за 1-3 дня.
Бесплатно доставим документы в удобное вам место.
В штате компании — только аттестованные судебные эксперты.
Выполняем досудебные и судебные экспертизы.
Вы покупаете квартиру в новостройке? Советуем вам не торопиться во время приемки. Прежде чем принять ключи и подписать акт, оцените качество недвижимости. Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке при приемке поможет избежать обмана и вовремя обнаружить дефекты, если они имеются.
По статистике, грубые недостатки и нарушения обнаруживаются в 95% квартир в новых домах. Но только при условии проведения жилищной экспертизы. Между тем, согласно ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» минимальный срок гарантии для любого объекта долевого строительства — 5 лет.
Как правило, в квартирах выявляются дефекты на общую сумму от 150 тыс. до 600 тыс. рублей. Обнаруженные недостатки снижают не только уровень жизни в помещениях, но и рыночную стоимость недвижимости. Продать квартиру с недоработками в дальнейшем может быть непросто. Поэтому получить компенсацию лучше всего сразу.
Цели проведения строительной экспертизы в новостройке
Определение того, насколько конкретно взятое жилье соответствует проектной документации и положениям договора долевого участия.
Выполнение обмеров для определения площади квартиры.
Выявление дефектов и нарушений существующих строительных нормативов.
Расчет сметной стоимости ликвидации недостатков жилья.
Составление письменного обращения с претензиями к застройщику.
Составление и направление иска в судебные органы.
Получение документов для подтверждения правоты в ходе судебного заседания.
Если речь идет не о новостройках, то экспертиза квартиры при покупке вторичного жилья дополнительно помогает выявить случаи расхождения с планом БТИ и незаконные перепланировки.
Как делается техническая экспертиза квартиры?
1. На объект выезжает наш эксперт.
2. Проводит изучение представленной документации.
3. Строительно-монтажные и иные работы обследуются на предмет соответствия нормам проектной документации, а также положениям договора долевого участия.
Инструментальное обследование:
4. По части отделочных работ выявляются нарушения норм СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».
5. Выявляются неровности пола, стен, дверных проемов, оконных блоков, не соответствующие нормативам СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».
6. Выясняется, соответствует ли состояние стен и перекрытий дома положениям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
7. Проводятся обмерные работы.
8. Обследуются инженерные сети на предмет соответствия СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий».
9. Проводится контроль качества монтажа радиаторов отопления, подведения труб и качества их соединения согласно нормам ТТК.
10. Обследуются канализация и водопровод на предмет соответствия требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».
11. Проводится контроль качества монтажного шва дверных и оконных блоков на предмет соответствия нормам ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».
12. Выясняется, насколько строительно-монтажные работы соответствуют проектной документации и подрядному договору.
Визуальное обследование:
13. Двери и окна, ограждающие и несущие конструкции осматриваются на предмет сколов, коррозии, царапин и иных дефектов.
14. Составляется ведомость дефектов и акт осмотра.
15. Разрабатываются рекомендации по ликвидации недостатков.
16. Выдается официальное экспертное заключение.
Результат экспертизы
Как показывает практика, застройщики крайне редко идут на добровольное устранение дефектов. Обычно жильцам предлагается ликвидировать их за свой счет. Поэтому так важно провести строительную экспертизу квартиры при приемке.
Если вы уже приняли недвижимость и подписали соответствующие документы, а дефекты обнаружили позже, не отчаивайтесь. Вы также вправе заказать независимую экспертизу квартиры и получить компенсацию в случае, если не прошло 5 лет, и если вы не успели сделать масштабный ремонт
В соответствии с ч.6 ст.7 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»: Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. А это значит, что в течение 5 лет можно сделать строительную экспертизу и, при обнаружении дефектов, получить соответствующую компенсацию.
Примеры выполненных работ
Для оказания нашей помощи вам необходимо:
Оставить заявку или позвонить по телефону: +7 (495) 744-74-30
Наш специалист перезвонит и проконсультирует Вас
Формируем техническое задание в соответствии с Вашим запросом
Назначаем время и дату выезда обследования объекта
Эксперт выезжает на объект для проведения обследования
Строительно-техническая экспертиза готова!